¿Es buena idea comprar una casa entre dos familias?

Compartir un préstamo hipotecario no siempre es una buena idea.
Andrés Gutiérrez | Febrero 23 de 2014
Andrés, queremos comprar casa pero no tengo crédito. Uno de mis primos tiene muy buen crédito y está aprobado hasta $300,000. Yo tengo algún dinero ahorrado como enganche ¿crees que sea buena idea que compremos una casa juntos?
Manuel            
Wescovina, CA

Manuel,
¡Ay, amigo! ¿Cómo puedo decirte esto de forma muy clara? Mira, el comprar una casa entre dos familias sería una mala idea. Imagínate el llegar a tu casa y no poder tener la privacidad que debes tener porque la cuñada o el cuñado y los sobrinos están ahí. Vivir temporalmente con otra familia, a fin de reducir gastos, mientras nos estabilizamos, para luego comprar por cuenta propia, tiene sentido, y puede formar parte del gran cuadro de un buen plan financiero.

Si es necesario vivir juntos por un rato, renten; pero no comprometan sus finanzas con alguien más. Muchas familias deciden vivir juntos pero no debe ser para siempre. Si deciden vivir juntos y rentar, tengan un plan definido para un tiempo determinado. Va a ser muy difícil para todos pero véanlo como un sacrificio para tener casa propia más adelante.

Lo que me preocupa es que tu plan suena como una decisión permanente. Si tu intención es comprar una casa y vivir en ella por muchos años con el propósito de comprarla algún día y ponerla a tu nombre, si ese es tu plan, no lo hagas. Además, es muy peligroso para ustedes porque, ante los ojos del banco, esta casa no le pertenece a nadie más que a tu primo porque es quien firmó por el préstamo.

Si ya lograste ahorrar lo suficiente para un enganche, que no es tan poca cosa, por qué no esperas unos meses y procuras calificar para tu propio préstamo. ¡Eso sí es un buen plan! Pero ser codeudor es una carga que muy pocas relaciones pueden soportar. Eso cambia por completo la relación entre ustedes, ya no es lo mismo cuando se juntan a comer o cuando las esposas conversan. Porque ya no son primos, sino amo y esclavo. Comprar casa con alguien más es como jugar con fuego, no le entres porque te vas a quemar.

Andrés Gutiérrez diariamente aporta su asesoramiento financiero a la comunidad hispana como anfitrión de su programa de radio, El Show de Andrés Gutiérrez. Él también es el creador de Paz Financiera, un curso de seis clases por video que se enfoca en la administración personal del dinero. Gutiérrez es un codiciado orador que realiza presentaciones en varias iglesias y compañías por todo el país. Puedes seguir a Andrés por medio de Twitter en @elshowdeandres, por Facebook en facebook.com/elshowdeandres y por Internet en andresgutierrez.com. Envía tus preguntas a Andrés al preguntaleaandres@andresgutierrez.com.
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